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14.07.2011 - Baubranche

Tipp für Bauherren:
Grundstück vor dem Kauf gut prüfen

Tipp für Bauherren: Grundstück vor dem Kauf gut prüfen
© Verband Privater Bauherren e.V.
Wer ein Grundstück kaufen und bebauen möchte, der sollte sich nicht nur für Aussicht und Lage interessieren, sondern auch prüfen, was er auf dem Areal überhaupt bauen darf. Denn nicht jedes Traumgrundstück lässt sich Bauexperten zufolge nach Belieben nutzen. Meist regeln Bebauungspläne, wie hoch und groß Häuser sein dürfen. Die meisten Bebauungspläne schreiben Geschosshöhen und Grundflächen genau vor, viele auch die Firstrichtung und Dachneigung, andere sogar die Ziegelfarben und Fassadenbaustoffe. Gemeinden, die es mit der Bauleitplanung genau nehmen, erlassen oft auch eine Gestaltungssatzung in der die Gestaltung von Einfriedungen und Carports oder die Auswahl von Pflanzen im Vorgarten genau vorgeschrieben werden. Hier lohnt sich ein Blick in den Bebauungsplan, den jeder beim zuständigen Bauamt einsehen kann. Gut beraten ist, wer dabei auch gleich prüft, welche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sein zukünftiger Nachbar noch hat. Kann er sein zierliches Haus noch aufstocken und vergrößern? Unter Umständen ist dann die schöne Aussicht endgültig perdu.?