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26.08.2016 - Wirtschaft & Politik

IVD fordert Neuregelung für Kredite

IVD fordert Neuregelung für Kredite
Bei der Umsetzung der EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie fordert der Immobilienverband Deutschland (IVD) die Politik auf nachzubessern. Denn die neu geschaffene Formulierung enthält laut den Branchenexperten eine erhebliche Altersdiskriminierung, bei der Menschen über 60 Jahren nicht mehr kreditwürdig sind. Die neue Regelung schreibt vor, dass der Darlehensnehmer den Kredit vertragsgemäß erfüllen muss. Kreditinstitute interpretieren diese Vorgabe so, dass die Laufzeit des Darlehens nicht länger sein darf als die statistische Lebenserwartung des Darlehensnehmers. Dabei sind die Vorschriften der EU weit weniger streng, so der IVD. Der Gesetzgeber sollte sich daher an der Originalformulierung orientieren. Auch Paare mit Kinderwunsch werden laut IVD bei der Kreditvergabe benachteiligt, da beide Einkommen auf die letzten 30 Jahre überprüft werden. Bleibt jedoch ein Elternteil nach der Geburt eines Kindes zu Hause, kann das Paar den Kredit mit nur einem Einkommen möglicherweise nicht mehr bezahlen.



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Makler ist nicht gleich Makler, das ist eine Binsenweisheit.
Doch haben Sie gewußt,
  • ♦ daß es bei Immobilienmaklern eine Art TÜV gibt?
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Fast täglich taucht bei Interessenten die Frage auf: "Wie kommt es, daß Mehr-Wert-Immobilien die Häuser, Wohnungen oder Grundstücke zu besseren Preisen anbieten und auch verkaufen kann? Selbst die Käufer gehen zufrieden aus den Verhandlungen."
Ja, das stimmt, unser Name ist Programm. Mehr Wert ist in jeder Immobilien vorhanden und darstellbar.
Die meisten Privatverkäufer verlieren viel Geld bei ihren Alleingängen. Wie bei allen Produkten und Dienstleistungen erfordern Immobilienverkäufe ebenso professionelles Marketing.
Ein erster Schritt dabei ist die Preisfindung bzw. Bewertung der Immobilie. Die meisten Makler nutzen hierbei die klassischen Methoden:
  • • Marktwertermittlung (Verkehrswert)
  • • Sachwertverfahren
  • • Ertragswertverfahren
  • • Vergleichswertverfahren
  • • Residualwertverfahren
Leider schöpfen die klassischen Methoden die Werthaltigkeit einer Immobilie nicht voll aus. Verluste beim Verkauf sind hier die Folge. Mehr-Wert-Immobilien arbeitet zusätzlich mit den wissenschaftlichen Methoden der Verhaltensökonomik und verwendet die neusten Erkenntnisse des Neuromarketings.

Freiburg im Breisgau hat sich zum beliebtesten Standort für Wohn- und Anlageimmobilien etabliert.
Freiburg als Großstadt zwischen Schwarzwald und Rheinebene bietet gleichzeitig ein mildes Klima und Wintersportmöglichkeiten. Haben Sie gewußt, daß Freiburg die höchste Stadt Deutschlands und natürlich auch Baden-Württembergs ist. Der Schauinsland als Hausberg Freiburgs ist ein begehrtes Ausflugsziel.
Hier verbindet sich Fortschritt der weltbekannten Universität mit Tradition des Umlandes. Der Wein des Kaiserstuhls, des Markgräflerlandes und des Breisgaus sind oft prämierten Markenweine.
Auch als Industrie- und Gewerbestandort ist Freiburg und das Umland zwischen Karlsruhe im Norden und Basel im Süden für Gewerbe- und Anlageimmobilien oft nachgefragt.
Das sind einige Gründe, warum immer mehr Menschen Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder andere Immobilien auf Vermittlung anerkannter IVD-Makler erwerben wollen.
Sicher haben Sie gewußt:
  • ⇒ TÜV der Immobilienmakler: Der Immobilienverband Deutschland (IVD) verlangt von seinen Mitgliedern einen Fachkundenachweis, um die erforderliche Qualität und Fachkompetenz zu gewährleisten.
  • ⇒ Regelmäßige Weiterbildungen eines Immobilienmaklers sind eigentlich selbstverständlich und Grundlage für eine bedarfsgerechte Beratung und einen kundenorientierten Service. Hier eine Auswahl an namhaften Instituten:
    • — Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg
    • — Europäische Immobilienakademie in Saarbrücken
    • — IVD Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung, München
    • — Akademie des Bundesverbands für die Immobilienwirtschaft, Frankfurt am Main
  • ⇒ Der Deutsche Immobilientag des IVD in Berlin ist nicht nur Kongreß- und Konferenzveranstaltung für renommierte Immobilienmakler, sondern hier werden auch die Kontakte zu Politik und Wirtschaft gepflegt.

Autor: Peter Merbach bei google plus