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10.05.2011 - Baubranche

Tipp:
Vor Grundstückskauf den Baugrund prüfen

Tipp: Vor Grundstückskauf den Baugrund prüfen
© Verband Privater Bauherren e.V.
Wer den Bau des eigenen Eigenheims plant, sollte vor dem Grundstückskauf zunächst den Baugrund überprüfen, um eine seriöse Kalkulation der Gesamtkosten zu erhalten. "Beim Hausbau ist alles genormt, nur der Baugrund, auf dem die Immobilie stehen soll, den kennen wir nicht." erklärt Ulrich Schiffler, Sachverständiger des Verbands Privater Bauherren (VPB). Mit einer hohlen Sonde bohren Experten etliche Meter tief in die Erde. Dabei entnehmen sie einen Bohrkern, der das Bodenprofil mit allen Erdschichten zeigt. Die bei der Bohrung gezogenen Proben werden gesichert und für eventuell nötige weitere Untersuchungen aufbewahrt. Spezialfirmen bieten die Baugrunduntersuchungen für 500 bis 1.000 Euro an. Entpuppt sich die Bodenzusammensetzung als problematisch, werden die entnommenen Proben im Labor intensiver untersucht. In einem umfassenden Baugrundgutachten arbeiten Experten dann Empfehlungen für die richtige Gründung des neuen Hauses aus. "Das reicht vom teilweisen oder sogar völligen Bodenaustausch bis hin zu speziellen Pfahl- oder Koffergründungen", erläutert der Bausachverständige. Ein solches Gutachten kostet – je nach Aufwand – zwischen 2.000 und 2.500 Euro. Weitere Informationen sind unter www.vpb.de erhältlich.?