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26.07.2010 - Marktdaten

Hauspreisindex der Hypoport AG:
Juni 2010

Hauspreisindex der Hypoport AG: Juni 2010
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Nach Angaben der Hypoport AG verzeichnete der Hauspreisindex im Juni einen erneuten Anstieg der Immobilienpreise in Deutschland. Sowohl Eigentumswohnungen als auch neue und bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser vermerkten einen Zuwachs. Der Index für Neubauten erreicht bereits zum dritten Mal in Folge einen neuen Höchststand. Bewertung und Prognose Als Eigenheim, Anlageobjekt oder Inflationsschutz – Immobilien sind bei Eigennutzern und Investoren beliebt. Gerade in Ballungsräumen steigt die Nachfrage an. Dort ist auch der größte Wertzuwachs zu erwarten. Weiterhin wird der Immobilienerwerb durch die historisch günstigen Zinsen unterstützt. Zwar gibt es in den Sommermonaten stets einen positiven saisonalen Trend, der Anstieg ist in diesem Juni jedoch stärker als gewöhnlich. Es ist davon auszugehen, dass die Preise mindestens stabil bleiben. Gesamtindex: stark steigend Um vier Punkte legt der Gesamtindex im Juni im Vergleich zum Vormonat zu und steht bei aktuell 294,71 Punkten. Eine solche Steigerung des Gesamtindex um 1,40 Prozent ist der höchste monatliche Anstieg seit Beginn der Messungen. Maßgeblich dafür ist ein Plus von 2,72 Prozent im Bereich Bestandsimmobilien, aber auch die Werte für Neubauten und Apartments legen zu. Im Dreimonatsvergleich lässt sich ein Anstieg im Gesamtindex von 1,75 Prozent beobachten (März 2010: 289,63 Punkte). Und auch im Vergleich zum Vorjahresmonat legt der Index um deutliche 2,80 Prozent zu (Juni 2009: 286,69 Punkte). Eigentumswohnungen ("apartments"): leicht steigend Mit aktuell 97,95 Punkten liegt der Index für Apartments um 0,42 Prozent höher als im Vormonat (Mai 2010: 97,54 Punkte). Im Dreimonatsvergleich zeigt sich ein Rückgang um 0,54 Prozent (März 2010: 98,48 Punkte). Im Vergleich zum Vorjahresmonat legt der Wert um 2,85 Prozent zu. Neue Ein- und Zweifamilienhäuser ("new homes"): steigend Nach einer weiteren Steigerung um 1,21 Prozent innerhalb eines Monats zeigt der Wert für Neubauten den erneuten Höchststand von 106,51 Punkten. Der Dreimonatsvergleich zeigt einen Anstieg von 2,00 Prozent (März 2010: 104,42 Punkte). Im Jahresvergleich zeigt sich der Unterschied besonders deutlich: im Vorjahr lag der Wert mit 101,88 Punkten um 4,54 Prozent unter dem aktuellen Stand. Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser ("existing homes"): stark steigend Mit 2,72 Prozent Steigerung legt der Index für Bestandsimmobilien im Vergleich zum Vormonat stark zu. Erstmals seit Juli 2009 liegt der aktuelle Wert von 90,25 Punkten wieder über der 90-Punkte-Marke. Innerhalb von drei Monaten kletterte der Index von 86,73 Punkten (März 2010) um 4,06 Prozent. Im Jahresvergleich zeigt sich ein Anstieg um 0,76 Prozent (Juni 2009: 89,57 Punkte).

Quelle: Hypoport AG