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04.12.2013 - Baubranche

Bautipp:
Unterlagen komplett aushändigen lassen

Bautipp: Unterlagen komplett aushändigen lassen
© fotolia.com / Gina Sanders
Zum Ende eines Bauprojektes sollten alle Bauunterlagen, Pläne und Berechnungen an den Bauherren augehändigt werden. Doch dies ist laut aktuellen Informationen des Verbands Privater Bauherren e.V. nicht immer der Fall. Insbesondere beim Bau von Schlüsselfertig-Häusern kommt es vor, dass Standardverträge nicht die Bereitstellung aller Unterlagen einschließt. Doch genau dies ist laut den Bauexperten wichtig, wenn beispielsweise Behörden gegenüber die Einhaltung von Gesetzen und Vorschriften nachgewiesen werden muss. Zu den notwendigen Unterlagen gehören eine Baugenehmigung oder die Baufreistellungsunterlagen, Statik mit Positionsplänen - sofern diese schon vorliegen -, der gültige Energieausweis sowie die Entwässerungspläne. Ebenso muss das Baugrundgutachten übergeben werden, wenn es nicht vom Bauherren selbst beauftragt wurde. Außerdem sollten alle Nachweise wie zum Beispiel zum Schallschutz übergeben werden. Bauausführungs- und Installationspläne sind zudem für Wartungen und Renovierungen eine wichtige Grundlage. Auf Wunsch können darüber hinaus Qualitätsnachweise für Baumaterialien und allgemeine bauaufsichtliche Zulassungen angefordert werden. Doch nicht nur Bauherren, auch Hauskäufer sollten auf die Bereitstellung der kompletten vertraglichen Unterlagen bestehen. Werden die Dokumente nicht rechtzeitig herausgegeben, kann der Bauherr oder Erwerber nur bei einer entsprechenden Vereinbarung Druck auf seinen Vertragspartner ausüben, indem er zum Beispiel Zahlungen zurückbehält. Der VPB rät deshalb dazu, schriftlich zu vereinbaren, dass der Bauherr spätestens ab Beginn der Baumaßnahme alle Unterlagen rechtzeitig im Zuge des Baufortschritts überreicht bekommt.

Quelle: Verband Privater Bauherren e.V.