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20.09.2012 - Guter Rat

Stiftung Warentest:
Top-Immobilienkredite gibts beim Vermittler

Stiftung Warentest: Top-Immobilienkredite gibts beim Vermittler
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Die niedrigsten Zinsen und das vielfältigste Kreditangebot für die Immobilienfinanzierung gibt es meist bei Hypothekenmaklern und nicht direkt von der Bank. Das stellt die Zeitschrift Finanztest in ihrer aktuellen Oktober-Ausgabe fest. Finanztest ermittelt monatlich die Konditionen für Hypothekenkredite. Im Jahresvergleich zeigte sich jetzt, dass Immobilienkredite über Kreditvermittler für Bauherren und Wohnungskäufer meist am günstigsten sind. Wer Haus oder Wohnung günstig finanzieren will, muss die Konditionen möglichst vieler Kredit­institute vergleichen. Das ist aufwändig. Hypothekenmakler wie beispiels­weise Interhyp, Dr. Klein, Accedo und Baugeld Spezialisten haben dagegen schnellen Zugriff auf die Konditionen von mehr als hundert bundes­weiten und regionalen Baufinanzierern. So können sie Bauherren oder Wohnungs­käufern die güns­tigsten Immobilien­kredite vermitteln. Die Makler leben zwar von der Provision, die sie von den Banken für die Vermitt­lung eines Darlehens erhalten. Da diese Provision aber bereits im Zins­satz des Darlehens einge­rechnet ist, müssen Kunden nicht extra für den Service durch den Vermittler bezahlen. Trotz einge­rechneter Provision – meist ein Prozent der Kreditsumme – ist der Kredit über einen Vermittler oft billiger als direkt von der Bank. Das liegt daran, dass die Bank Vertriebs- und Bearbeitungs­kosten einspart und deshalb über den Vermittler güns­tigere Konditionen anbieten kann. Tipp von Finanztest: Auch wenn die Hypothekenmakler meist güns­tige Immobilien­kredite vermitteln, sollten sich Kredit­suchende nicht auf einen einzigen Vermittler verlassen, sondern immer mehrere Angebote einholen – auch von der Haus­bank und von regionalen Banken. Da der Vermittler von der Provision lebt, kann es sein, dass nicht der güns­tigste Zins­satz, sondern auch die Höhe der Provision sein Angebot beein­flusst. Der voll­ständige Test Immobilienkredite ist in der Oktober-Ausgabe der Zeitschrift Finanztest und online unter www.test.de/thema/immobilien­kredite veröffentlicht. ?