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Laut Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland wird die von der Großen Koalition angestrebte Mietpreisbremse die Mieten für neu errichtete Wohneinheiten je Quadratmeter und Monat verteuern. Mit Hinblick auf die Mietpreisbremse müssen Vermieter von neu gebauten Mietwohnungen deren erste Mieten künftig so kalkulieren, dass sie in den ersten Jahrzehnten keine Mieterhöhungen vornehmen müssen. Laut Haus & Grund Deutschland müssen neue Wohnungen demnach um circa einen Euro pro Quadratmeter teurer vermietet werden. Ein Rechenbeispiel des Verbands zeigt auf, dass Investoren, die 2014 in Berlin-Neukölln eine Wohnung bauen, voraussichtlich erst 2037 bei einer Wiedervermietung eine Mieterhöhung vornehmen können. Laut Haus & Grund werde sich der Mietspiegel als Maßstab für die ortsübliche Vergleichsmiete erst dann so weit fortentwickelt haben, dass die Miete für den Neubau wieder unterhalb der gesetzlichen Höchstmiete für Wiedervermietungen liege.