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24.09.2009 - Marktdaten

Leichter Anstieg bei Büronebenkosten

Leichter Anstieg bei Büronebenkosten
© fotolia.com / Denis Pepin
Die Nebenkosten in Deutschlands Büros sind nach der neuesten OSCAR-Untersuchung von Jones Lang LaSalle im Jahresvergleich insgesamt leicht gestiegen. Der Durchschnittswert über alle Gebäude hinweg hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 3 % erhöht und liegt bei 3,13 Euro/m²/Monat. Bei den klimatisierten Gebäuden ist der Gesamtdurchschnitt um 5 % angestiegen, bei unklimatisierten Objekten um knapp 2 %.   Bei klimatisierten Gebäuden gab es in neun von elf Kategorien Mehrkosten gegenüber dem Vorjahr. Die Kosten bei unklimatisierten Gebäuden sind in den Bereichen Wartung, Strom, Heizung und Wasser / Kanal angestiegen, gleichzeitig waren sie in den Bereichen Versicherung, Reinigung, Bewachung und Hausmeister rückläufig. Deutlich gestiegen gegenüber dem Vorjahr sind die Kosten in klimatisierten Gebäuden in den Bereichen Wartung und Verwaltung mit 14 % bzw. 16 %. In unklimatisierten Objekten wurde vor allem ein Anstieg bei der Verwaltung (+ 16 %), Heizung (+ 12 %) und Wartung (+ 11 %) verzeichnet.   Die Analyse der durchschnittlichen Nebenkosten in den fünf untersuchten Immobilienhochburgen verzeichnet im Vergleich zum Vorjahr überwiegend Anstiege. Rückläufig waren die Kosten in Berlin und Frankfurt/M., allerdings nur bei unklimatisierten Gebäuden. In den untersuchten klimatisierten Objekten gab es in allen fünf Städten Anstiege im einstelligen Prozentbereich. Gemittelt über klimatisierte und unklimatisierte Gebäude hinweg fallen in München mit 3,25 Euro/m²/Monat die höchsten Durchschnittskosten an, knapp gefolgt von Frankfurt/M. mit 3,20 Euro/m²/Monat. Berlin notiert mit 3,01 Euro/m²/Monat die niedrigsten Durchschnittskosten. Das Mittelfeld bilden Düsseldorf und Hamburg mit 3,05 Euro/m²/Monat.

Quelle: Jones Lang LaSalle