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Energetische Sanierungen sind derzeit im Trend. Die breite Masse der Kostenmodelle, Energiekonzepte und Produkte machen es Eigentümern jedoch schwer, einen Überblick über die zahlreichen Angebote zu behalten. Zu den teurersten Energiesparmaßnahmen gehört laut Bauexperten die Fassadendämmung. Es dauert Jahre, oft Jahrzehnte, bis sich die Kosten amortisieren. Der aktuelle Dämmungsboom wird jedoch auch kritisch gesehen: "Hausbesitzer sollten sich hier nicht von geschönten Musterrechnungen blenden lassen. Diese Kalkulationen gehen von bestimmten Voraussetzungen aus – und die müssen natürlich auch auf das eigene Haus zutreffen, damit die Rechnung aufgeht. Das ist aber selten der Fall. Deshalb ist das A und O jeder Energiesparmaßnahme immer zunächst die fundierte Energieberatung", erklärt Thomas Penningh, Vorsitzender des Verbands Privater Bauherren (VPB). Das größte Potenzial für eine lohnende Haussanierung weisen Immobilien mit Baujahr zwischen 1950 und 1980 auf, da aufgrund der damals noch niedrigen Ölpreise kein Wert auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt wurde. Mit der ersten Wärmeschutzverordnung am 1.11.1977 änderte sich das Bewußtsein der Menschen auch im Bausektor. Heute gilt: Es gibt keine Standardlösungen. Mitunter ist die Aufrüstung der Technik wirtschaftlicher, in anderen Fällen eine gute Dämmung. Da sich die Technik rapide entwickelt, und auch das Mietrecht endlich reformiert werden soll, gilt allerdings in einem Jahr schon nicht mehr, was heute gilt. Deshalb: immer aktuell beraten lassen. Was zum Haus und zu den Besitzern passt, das muss bei jeder Immobilie individuell berechnet werden.