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Wenn es nach Justizminister Heiko Maas geht, soll die Umlage von Modernisierungskosten auf die Miete stärker eingeschränkt werden als bisher angenommen und bekannt. Auch Mieterhöhungen nach Modernisierungen will der Minister begrenzen. Von Opposition und Branchenverbänden hagelt es Kritik an diesen Plänen. Derzeit dürfen Vermieter nach einer Modernisierung elf Prozent der Kosten auf die Mieter umlegen und der Koalitionsvertrag von Union und SPD sieht die Senkung auf zehn Prozent vor. Bundesjustizminister Heiko Maas strebt nun sogar die Acht-Prozent-Grenze an. Außerdem soll nach der Modernisierung die Miete innerhalb von acht Jahren nicht mehr als 50 Prozent und höchstens vier Euro je Quadratmeter steigen dürfen. Darüber hinaus beabsichtigt das Justizministerium die Berechnung der Betriebskosten auf die tatsächliche Wohnfläche zu begrenzen, während bisher Abweichungen von zehn Prozent zulässig sind. Um die ortsüblichen Vergleichsmieten zu ermitteln sollen künftig nicht mehr nur die letzten vier sondern zehn Jahre herangezogen werden.