News-Archiv:

22.10.2012 - Mieten & Vermieten

Urteil:
Wohnungszustand schließt Einbauten des Mieters mit ein

Urteil: Wohnungszustand schließt Einbauten des Mieters mit ein
© fotolia.de / webdata
Der Bundesgerichtshof entschied in einem aktuellen Urteil, dass rechtmäßig vorgenommene Moderisierungsmaßnahmen durch Mieter in die Beurteilung des aktuellen Zustands einer Wohnung mit einfließen müssen (AZ VIII ZR 25/12).Im vorliegenden Fall hatte eine Mieterin den Anschluss ihrer Wohnung an eine Zentralheizung verweigert. 1991 hatte sie in Absprache mit dem Vermieter auf eigene Kosten eine Gasetagenheizung einbauen lassen. Die mit dem neuen Anschluss eingehergehende Mieterhöhung wollte sie demnach nicht akzeptieren.Der Bundesgerichtshof gab aktuell der Mieterin recht. Durch die Moderisierungsmaßnahme im Jahr 1991 hat sich der Zustand der Wohnung geändert und der Vermieter habe keinen Anspruch, die Wohnung "in einen allgemein üblichen Zustand" zu versetzen.?