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03.02.2011 - Baubranche

Tipp:
Grundstück vor dem Kauf ausführlich prüfen

Tipp: Grundstück vor dem Kauf ausführlich prüfen
© fotolia.com / FrankU
Wer in diesem Jahr ans Bauen denkt und ein passendes Grundstück sucht, der sollte bei der Auswahl nicht nur auf Aussicht und Lage achten, sondern vor dem Kauf auch prüfen, was er auf dem Areal überhaupt bauen darf. Denn laut Branchenexperten läßt sich nicht jedes Traumgrundstück nach Belieben nutzen. Hintergrund: Meist regeln Bebauungspläne, wie hoch und groß Häuser sein dürfen. Die meisten Bebauungspläne schreiben Geschosshöhen und Grundflächen genau vor, viele auch die Firstrichtung und Dachneigung, andere sogar die Ziegelfarben und Fassadenbaustoffe. Gemeinden, die es mit der Bauleitplanung genau nehmen, erlassen oft auch eine Gestaltungssatzung in der die Gestaltung von Einfriedungen und Carports oder die Auswahl von Pflanzen im Vorgarten genau vorgeschrieben werden. Hilfreich kann hier vorab der Blick in den Bebauungsplan sein, den jeder beim zuständigen Bauamt einsehen kann. Gut beraten ist, wer dabei auch gleich prüft, welche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sein zukünftiger Nachbar noch hat. Kann er sein zierliches Haus noch aufstocken und vergrößern? Unter Umständen ist dann die schöne Aussicht endgültig perdu.

Quelle: Verband Privater Bauherren e.V.