News-Archiv:

14.02.2014 - Marktdaten

Moderater Preisanstieg:
Keine Blase laut Rat der Immobilienweisen in Sicht

Moderater Preisanstieg: Keine Blase laut Rat der Immobilienweisen in Sicht
© Fotolia.de / luther2k
Der Anstieg bei Mieten und Kaufpreisen für Wohnimmobilien in deutschen Ballungszentren deutet laut Zentralem Immobilien Ausschuss (ZIA) keinesfalls auf eine Spekulationsblase hin. Vielmehr kommt der Rat der Immobilienweisen in seinem Frühjahrsgutachten zu dem Schluss, dass die Preissteigerungen eine Folge der erhöhten Nachfrage ist, die sich außerdem nur auf bestimmte Regionen bezieht. Zwar sei der Preisanstieg teilweise nicht unerheblich, beträfe jedoch überwiegend die Zentren der Großstädte und bewege sich auch da im Rahmen üblicher Grenzen. Gemäß Ergebnissen des Gutachtens sind die Mieten 2013 um drei Prozent gestiegen, die Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser um 3,5 bzw. 4,3 Prozent, womit sie laut ZIA im Vergleich zum deutschen Mittel vergleichsweise niedrig seien. Dennoch erwartet der ZIA für 2014 eine weitere nominale Erhöhung im deutschlandweiten Mittel in Höhe von 3 Prozent, denn das Wachstum der Haushaltszahlen übersteigt das Wohnungsangebot. Politische Eingriffe in den Wohnungsmarkt sind dem ZIA zufolge ineffektiv, da sie auf mittel- bis langfristige Sicht die Nachfrage durch Zuwanderung in die Höhe treiben und parallel zu einer Stagnation bei Neubau und Sanierung durch sinkende Investitionsbereitschaft führen.

Quelle: Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.