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29.07.2010 - Facility Management

Ein Haus für alle Lebensphasen - mehr Unabhängigkeit, Zeit und Geld

Ein Haus für alle Lebensphasen - mehr Unabhängigkeit, Zeit und Geld
© Massiv Mein Haus
Warum mit dem Bau eines Eigenheimes warten, bis man Kinder hat? Ist das Haus flexibel für alle Lebensabschnitte geplant, lässt es sich jederzeit dem Wohnbedarf anpassen. Ein "Lebensabschnittshaus" ist mehr als ein Haus mit Einliegerwohnung. Es lässt sich jederzeit in zwei etwa gleichwertige Wohneinheiten aufteilen, oder wieder zu einer Wohneinheit verbinden. Beispiele zeigen, dass dieses Konzept sowohl bei freistehenden Häusern als auch bei Reihenhäusern umsetzbar ist. Und so ist das Haus geplant: Kinderlose Ehepaare bewohnen zunächst nur eine Wohnung. Die vermietete zweite Wohnung erleichtert durch die Mieteinnahmen und die steuerlich abgesetzten Zinsen und Abschreibungen die Hausfinanzierung. Zusätzlich erhalten sie bei zwei Wohnungen die doppelten Fördergelder für Energie sparendes Bauen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Kommen Kinder oder brauchen die Bewohner ein Büro, nutzen sie das ganze Haus. Da für Zweifamilienhäuser kürzere Kündigungsfristen gelten, ist die Übernahme der zweiten Wohnung bei Bedarf unproblematisch. Hat der Nachwuchs das Haus wieder verlassen, können sie die zweite Wohnung wieder abtrennen und vermieten. Sie gewinnen dadurch im Alter mehr Freiheit, Zeit und Geld. Die Zusatzrente "Miete" wird in Zukunft voraussichtlich wichtiger als heute sein. Ein "Lebensabschnittshaus" erfordert eine ungewohnte Planung, weil bei Bedarf jede Etage eine eigene abgeschlossene Wohnung mit Bad und Küche bilden muss. Das verlangt einen großzügigen Eingangsbereich mit Treppe, der sich in zwei Zugangsbereiche aufteilen lässt sowie getrennte Heizungs- und Elektroinstallationen, um die Energiekosten den einzelnen Wohnungen zuordnen zu können. Die Wände und Decken müssen die höheren Schallschutz- und Brandschutzanforderungen erfüllen. Die beiden letzen Aspekte sind auch bei einem Einfamilienhaus von Vorteil. Sie schenken mehr Ruhe zwischen dem Wohn- und Schlafbereich und vergrößern die Sicherheit im Katastrophenfall.

Quelle: Massiv Mein Haus e.V.